南京“9年地王”首秀去化八成佳源成大贏家

 　　閑置9年的南京顧家營(yíng)地王終于有了新進(jìn)展。在2012年南京顧家營(yíng)地王閑置多年未有任何動(dòng)工跡象后，如今該地塊有了最新動(dòng)向。

　　據(jù)了解，5月5日顧家營(yíng)地王建設(shè)項(xiàng)目紫金華府首次推出215套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，就去化八成。

　　回溯顧家營(yíng)地王的歷史就猶如一部大戲，劇情可謂跌宕起伏，最后開(kāi)發(fā)商香港佳源集團(tuán)成了贏家。

　　公開(kāi)資料顯示，南京顧家營(yíng)地塊土地總面積為42.5萬(wàn)平方米，實(shí)際出讓面積29.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。2005年7月6日，該地塊被新加坡國(guó)浩 (母公司為國(guó)浩集團(tuán))與南京本土企業(yè)福中集團(tuán)聯(lián)合競(jìng)得，以6.5億元的總價(jià)創(chuàng)下了當(dāng)年南京地王。

　　2005年6月21日，新加坡國(guó)浩和福中集團(tuán)簽訂了 《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，雙方約定聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)顧家營(yíng)地塊。該地塊出讓價(jià)為6.5億元，但福中集團(tuán)出資僅占總出讓金的1%，為650萬(wàn)元。隨后，福中集團(tuán)有意向國(guó)浩轉(zhuǎn)讓股份，但因要求對(duì)方出更高價(jià)格被拒絕。此后雙方為此事糾紛不斷。

　　2009年8月13日，南京市國(guó)土局向國(guó)浩、福中兩家公司發(fā)函，催促兩家公司盡快辦理有關(guān)手續(xù)，并明確提出如不盡快辦理，該局將予以查處，直至解除合同、收回土地使用權(quán)。南京當(dāng)?shù)匾毁Y深媒體人士說(shuō)，“雙方意見(jiàn)僵持不下，這次國(guó)土局的催促?zèng)]有起到作用。”

　　協(xié)商無(wú)果后，新加坡國(guó)浩一紙?jiān)V狀將福中集團(tuán)告上法庭，但被江蘇省高級(jí)人民法院駁回。據(jù)記者了解，雙方糾紛不斷的同時(shí)，新加坡國(guó)浩曾多次尋找買(mǎi)家接手。據(jù)媒體報(bào)道，2010年江蘇高成房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司曾有意接手該地塊，雙方商談價(jià)約為27億元，但最后沒(méi)談成。

　　去年8月4日，新加坡國(guó)浩集團(tuán)公告稱(chēng)，旗下國(guó)浩房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司已于2013年8月2日訂立一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，向香港佳源集團(tuán)出售國(guó)祥房地產(chǎn)有限公司全部權(quán)益，總代價(jià)為12億元。至此，佳源集團(tuán)成為顧家營(yíng)地王的最終持有者。