中國新天地武漢項目總廖珈庚：商業(yè)地產(chǎn)最重城市規(guī)劃

 　　從經(jīng)濟發(fā)展水平來講，一線城市的核心指標是GDP，但從商業(yè)和地產(chǎn)的角度來說，中國新天地(專題閱讀)武漢項目總經(jīng)理 廖珈庚認為，不能光看城市GDP，投資商更關(guān)注城市規(guī)劃，包阿括有限的土地怎樣使用，城市的交通、環(huán)境、氛圍等共同構(gòu)成的一個有機系統(tǒng)。

　　中國新天地武漢項目總經(jīng)理 廖珈庚

　　廖珈庚90年代中期曾在武漢工作，他說，現(xiàn)在的武漢與十幾年前相比，從商業(yè)發(fā)展、整體市容等方面衡量，武漢已有了很大的提升。

　　在廖珈庚看來，武漢有著自己的獨特優(yōu)勢。其一，武漢先天具有優(yōu)越的地理位置，處于中原腹地、古有九省通衢之稱，現(xiàn)在隨著立體交通不斷完善，武漢到京滬、廣東、川渝等地通勤時間都在一兩個小時內(nèi)。其二，武漢人口已經(jīng)超過1000萬，周邊沒有可與武漢相較的大型城市。武漢現(xiàn)在是中原“唯一”，發(fā)展基礎(chǔ)良好。

　　因此，武漢雖然在GDP上沒有明顯優(yōu)勢，但發(fā)展?jié)摿Υ?，在外商看來?yīng)當屬于1、2線城市之間的1.5線城市。

　　同時，廖珈庚也指出，武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有兩大短板亟待解決。

　　首先，是武漢基礎(chǔ)建設(shè)的嚴重滯后。比如軌道交通讓人群流動更快，進而帶動經(jīng)濟，但目前武漢地鐵只有“兩條半”，應(yīng)在包括軌道交通在內(nèi)的基礎(chǔ)建設(shè)上加把勁。

　　其次，除了抓基礎(chǔ)建設(shè)“硬件”，還需升級市民素質(zhì)“軟件”。盡快形成國際化城市的大環(huán)境、大氛圍，才能增強對商家、品牌、投資商的吸引力。

　　對武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，廖珈庚充滿期待。“武漢有自己獨特的人文風情，在進入舊城改造高峰期，大刀闊斧的城市改造需要注意避免傳統(tǒng)人文環(huán)境流失的悲劇。在舊城改造的同時，應(yīng)當讓傳統(tǒng)建筑包含的文化歷史內(nèi)涵與現(xiàn)代商業(yè)做有機結(jié)合，保留武漢文化的精華。” 廖珈庚說。