綠城集團3月份銷售68億 均價環(huán)比下降約3000元/平

　　4月11日，綠城中國控股有限公司發(fā)布其3月份營運數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，綠城集團(包括綠城中國控股有限公司與其附屬公司連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司)3月份共銷售1679套，總銷售面積約28萬平方米，當月銷售金額約為68億元，銷售均價為每平方米24308元。

　　截至2014年3月31日三個月，綠城集團累計總銷售面積約53萬平方米，合同銷售金額約121億元，當中歸屬于綠城中國及其附屬公司的權(quán)益金額約為58億元;于2014年3月31日，綠城集團另有累計已簽認購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約47億元，當中歸屬于其的權(quán)益金額約為22億元。

　　另據(jù)了解，在3月24日的綠城中國業(yè)績發(fā)布會上，綠城方面表示，今年的目標比較審慎，與去年的銷售基本持平，為650億，并且綠城中國今年有1300億的貨值。

　　其還指出綠城去年的毛利率為30.3%，而在今年綠城會把周轉(zhuǎn)和去化放在第一位，毛利放在第二，實現(xiàn)薄利多銷。據(jù)綠城中國方面介紹，由于綠城的價格在全行業(yè)是最高的，所以去化率不會太高，維持在50%左右。

　　綠城方面也強調(diào)，養(yǎng)老地產(chǎn)是一個方向，但綠城今后會向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，輸出品牌和管理，主要是通過三種方式：一是和企業(yè)合作;二是和基金合作;三是代建。而和基金合作是基金出錢，綠城來管理;綠城掙取的是管理費和超利潤獎金;并且和基金合作會選擇五五開，各自50%的股份，合作好的項目綠城也會投錢。其還透露，綠城現(xiàn)在已經(jīng)和一些專業(yè)基金管理公司進行洽談。

　　而安信證券近期的一份研報指出，綠城的住宅以高端為主，在管理層表示以服務提升吸引力，盡可能不降低售價的情況下，其預計綠城中國14年銷售不會出現(xiàn)顯著增長。此外，浙江房價不確定性相對較大，對綠城中國2014年業(yè)績也可能造成一定影響。