合景泰富轉(zhuǎn)攻商業(yè)地產(chǎn) “聯(lián)合開(kāi)發(fā)”仍為主要模式

 　　近日，合景泰富啟動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)布，稱(chēng)合景泰富正式邁入個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代。舉起商業(yè)地產(chǎn)大旗的房地產(chǎn)企業(yè)并不少，但合景泰富憑借北京、上海、蘇州以及成都等多地的布局，先行一步完成了商業(yè)地產(chǎn)全國(guó)布局陣營(yíng)。

　　合景泰富商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總裁黃興齡表示，合景泰富不斷豐富運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)拓積累市場(chǎng)資源，為商戶(hù)和消費(fèi)者提供絕佳的平臺(tái)和環(huán)境。北京、蘇州、成都、上海等四地的精品商業(yè)項(xiàng)目，將是合景泰富高端商業(yè)品牌的范本，為日后的全國(guó)商業(yè)化之路奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　商業(yè)綜合體發(fā)力上海

　　有廣州五虎之稱(chēng)的合景泰富，在華南一帶威震四方，但在進(jìn)入上海市場(chǎng)，卻直到4年前才通過(guò)收購(gòu)方式變相進(jìn)軍上海。

　　對(duì)于上海市場(chǎng)的戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，合景泰富并不是第一家。早在2007年前，富力地產(chǎn)就曾放言百億資金挺進(jìn)華東，但卻連連失手于土地市場(chǎng)，最終落子上海邊遠(yuǎn)郊區(qū)。

　　富力的教訓(xùn)，讓合景泰富在進(jìn)入上海時(shí)機(jī)與拿地選擇上更為謹(jǐn)慎。由此，不難發(fā)現(xiàn)，合景泰富在2010年進(jìn)入上海時(shí)，并不是以招拍掛形式在土地市場(chǎng)連連出手。而是通過(guò)合并收購(gòu)方式，聯(lián)合其他房企共同開(kāi)發(fā)，且在地理位置選擇上擇機(jī)優(yōu)質(zhì)地段。

　　無(wú)論是上海的新江灣，還是上海城市副中心——真如板塊，合景泰富在地塊的選擇上頗費(fèi)心思。在上述兩幅地塊上，云集有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、九龍倉(cāng)、仁恒等大牌實(shí)力房企。

　　優(yōu)質(zhì)地段的選擇，也讓合景泰富在商業(yè)項(xiàng)目的打造上提供先機(jī)。

　　以上海新江灣的嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)為例，作為上海市中心城區(qū)唯一自然生態(tài)綠地，合景泰富通過(guò)公園般的休閑購(gòu)物氛圍，人與自然合一的消費(fèi)體驗(yàn)會(huì)讓你產(chǎn)生身在公園的錯(cuò)覺(jué)，同時(shí)這里是能滿(mǎn)足你所有物質(zhì)與精神需求的都市“氧吧”。

　　另外，許多綜合性項(xiàng)目需要合理有效的資源整合，合景在這方面的表現(xiàn)相對(duì)突出。比如，富力和綠地是合景在上海區(qū)域的戰(zhàn)略合作伙伴，在廣州合景還與富力、雅居樂(lè)、新鴻基展開(kāi)合作，天津一個(gè)200萬(wàn)方的項(xiàng)目甚至集合了合景、富力、雅居樂(lè)、世茂四家房企。

　　合景先行多地布局

　　除進(jìn)軍上海市場(chǎng)外，合景泰富此前早已隨同住宅項(xiàng)目進(jìn)行多地開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目。而未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將主要打造北京摩方、蘇州合景匯、成都合景匯等商業(yè)項(xiàng)目。

　　據(jù)黃興齡透露合景北京項(xiàng)目，主要通過(guò)韓日品牌、歐美時(shí)尚品牌以及原創(chuàng)品牌等業(yè)態(tài)配比，定位為北京潮流勝地。合景成都項(xiàng)目因毗鄰國(guó)際時(shí)尚W酒店，將主要定位為時(shí)尚達(dá)人精致生活場(chǎng)所。而對(duì)于蘇州的合景匯項(xiàng)目，因是蘇州西部首個(gè)一站式大型購(gòu)物地標(biāo)。“全方位”、“全體驗(yàn)”、“全業(yè)態(tài)”的定位使其成為家庭聚會(huì)的首選之地。

　　“我們希望通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)引領(lǐng)消費(fèi)者的個(gè)性化體驗(yàn)，”黃興齡指出，“不同地點(diǎn)解讀不同的時(shí)尚體驗(yàn)，北京摩方將呈現(xiàn)新都市摩登匯;成都合景匯將打造成為精品時(shí)尚的一站式生活聚場(chǎng);蘇州合景匯將成為家庭全體驗(yàn)時(shí)尚生活地標(biāo);上海嘉譽(yù)國(guó)際廣場(chǎng)將打造時(shí)尚的綠色消費(fèi)公園。”

　　在商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)程中，合景泰富在營(yíng)造一個(gè)又一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目上，正式向個(gè)性化商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代穩(wěn)步邁進(jìn)。