中冶南京地王消化不良 拆分回吐獲凈利潤(rùn)約2.64億元

 　　近日，中冶置業(yè)控股的南京“巨無(wú)霸”地王掛拍的部分股權(quán)歸屬塵埃落定，分別由東南亞深富公司和遠(yuǎn)盈集團(tuán)購(gòu)得。中冶置業(yè)則從中獲凈利潤(rùn)2.64億元，比掛拍時(shí)估價(jià)高出約五千萬(wàn)。

　　1月26日，中冶方面宣布，出售南京市鼓樓區(qū)、占地總面積13,220平方米之商業(yè)辦公混合用地98.52%權(quán)益，代價(jià)9.02億人民幣，預(yù)計(jì)將錄得凈利潤(rùn)約2.15億人民幣。同時(shí)，中冶置業(yè)旗下子公司南京龍江灣置業(yè)有限公司、南京港寧置業(yè)有限公司60%的股權(quán)，以及南京立方置業(yè)有限公司100%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　3月10日，中冶發(fā)布公告稱(chēng)，東南亞深富公司購(gòu)得中冶旗下南京臨江老城改造建設(shè)公司將南京港寧置業(yè)、龍江灣置業(yè)2家公司60%股權(quán)，對(duì)價(jià)20.68億元;遠(yuǎn)盈集團(tuán)購(gòu)得南京立方置業(yè)100%股權(quán)，對(duì)價(jià)9.023億元，中冶置業(yè)從中獲得了2.64元凈利。

　　據(jù)悉，中冶置業(yè)在南京“巨無(wú)霸”地王的開(kāi)發(fā)不順利是這次股權(quán)出讓的主要原因。資料顯示，南京臨江公司分別在2010年9月19日和2012年11月30日拍得下關(guān)濱江1、2、3號(hào)地塊，總面積達(dá)到236萬(wàn)平方米，耗資256.54億元，該“巨無(wú)霸”地塊也一舉成為南京的總價(jià)地王。但2013年7月，根據(jù)南京市國(guó)土資源局的公告，下關(guān)濱江江邊路以西2號(hào)地塊因故終止出讓程序，1、3號(hào)地塊因未能成功引入戰(zhàn)略伙伴、拆遷進(jìn)度延緩，處于長(zhǎng)期閑置狀態(tài)。

　　中冶方面稱(chēng)，由于“巨無(wú)霸”1、3號(hào)地塊整開(kāi)發(fā)面積較大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，為保證項(xiàng)目投資收益，將優(yōu)先集中資源對(duì)3號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，對(duì)1號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)引入第三方參與，出讓部分股權(quán)共同開(kāi)發(fā)。