綠地國際化疾行 全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億

 　　剛剛在東南亞一舉攬下200億投資項目，綠地又轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美登陸加拿大市場。近日，綠地集團就以股權(quán)方式收購加拿大多倫多一項目簽署合作備忘錄。這已是綠地今年以來在海外新進的第三座城市。“2014年將是綠地海外業(yè)務(wù)全速推進、全面收獲的一年。”綠地集團董事長、總裁張玉良透露，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目年內(nèi)將全面啟動預(yù)售，基于此，綠地已將全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣。

　　此次簽約的項目位于加拿大多倫多市中心核心區(qū)域，毗鄰多倫多電視塔，緊鄰地鐵站，數(shù)條有軌電車線路經(jīng)過，方便連接中央商務(wù)區(qū)、金融街、多倫多大學(xué)和唐人街等市中心重要區(qū)域，周邊配套完善。項目規(guī)劃占地面積約3855平方米，規(guī)劃地上總建筑面積約6.7萬平方米，規(guī)劃建設(shè)2幢高層公寓及配套商業(yè)，預(yù)計總投資將超過4億加元(約合22億元人民幣)，項目將于6個月內(nèi)正式開工建設(shè)。

　　選擇進駐城市集聚能力強、移民等需求大、華人較為集中的多倫多市場，充分發(fā)揮自身品牌對當(dāng)?shù)厝A人客群的吸引力和信任度，同時有效延伸國內(nèi)高端客戶的海外置業(yè)需求，符合綠地集團的海外投資策略。據(jù)了解，多倫多房地產(chǎn)市場活躍，2013年全市高層公寓新房成交量約1.5萬套，價格水平近十年來穩(wěn)健攀升。當(dāng)?shù)厝A人客群是新房銷售的主力客群，從各熱銷樓盤的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，平均占30%-40%，海外華人占10%-15%。綠地此次投建的項目將同時面向華人投資客群，以及在當(dāng)?shù)厥兄行墓ぷ鞯母呒壈最I(lǐng)等自住客群。

　　今年以來，綠地做強做大海外業(yè)務(wù)的信心愈加堅決、步履愈加迅捷——1月初，簽約英國倫敦兩個大型住宅項目，總投資12億英鎊;當(dāng)月下旬，酒店業(yè)務(wù)再拓國際市場，與洲際酒店集團簽約合作打造洛杉磯綠地英迪格酒店，自有酒店品牌“鉑瑞”(Primus)明確將登陸悉尼;2月中旬，總投資10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設(shè);當(dāng)月末又強勢進駐東南亞市場，簽下馬來西亞新山市兩個項目，總投資達200億，其中一項目將成為迄今為止中國企業(yè)在馬投資的最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項目……“如果說2013年是綠地國際化的起步之年，那么2014年將成為綠地海外戰(zhàn)略的疾行之年、收獲之年。”張玉良表示，以打造“世界的綠地”為目標(biāo)，綠地將著力推動國際化再升級，在海外業(yè)務(wù)規(guī)模、運行質(zhì)量、品牌影響力等方面全方位提升。

　　張玉良表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進，中國房地產(chǎn)市場仍有較大增長空間，同時，隨著海外主要經(jīng)濟體經(jīng)濟的快速復(fù)蘇，發(fā)達國家一線城市的房地產(chǎn)市場也正處于一個難得的發(fā)展階段，因此，綠地將堅持國內(nèi)國際同步推進。其中，今年綠地海外業(yè)務(wù)預(yù)期將呈現(xiàn)幾大特點：一是全面收獲，業(yè)績將呈數(shù)倍增長。2013年的布局將帶來今年的全面豐收，除了在售的韓國濟州“綠地漢拿山小鎮(zhèn)”及澳大利亞悉尼“綠地中心”項目，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目年內(nèi)將全面啟動預(yù)售，綠地由此已將全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣，相較于2013年30億元人民幣的海外業(yè)務(wù)收入將呈數(shù)倍增長。二是深耕與新拓市場同步、快速推進。綠地依然看好海外市場，特別是經(jīng)濟活躍的高能級區(qū)域，一方面精耕細作，近期正在澳大利亞、英國等已進入市場積極尋求新的優(yōu)質(zhì)項目，另一方面擇機拓展，目前洽談中的法國項目也有望于近期落地。三是真正融入海外市場，參與全球競爭。先期項目取得的可觀產(chǎn)出效益堅定了綠地對自身海外發(fā)展模式的信心和決心，并正在加速綠地深度融入當(dāng)?shù)厥袌龅牟椒ァ淖畛跻試鴥?nèi)投資客為主體客群，到如今美國、馬來西亞、加拿大項目均大幅提升海外客戶比重，綠地對當(dāng)?shù)厥袌龅恼瓶匦判暮湍芰Υ蟠筇嵘?ldquo;綠地參與全球一流市場競爭的優(yōu)勢必將日益凸顯，我們期盼加快形成世界級企業(yè)的品牌效應(yīng)。”張玉良表示。