武漢百步亭社區(qū)底商先租后售 商鋪價值4萬/㎡

        武漢聞名全國的優(yōu)秀小區(qū)百步亭社區(qū)占地約3平方公里，現(xiàn)已入住10余萬人。百步亭是武漢市政府著力打造的純居住社區(qū)，位于漢口新區(qū)后湖片，從建設初始至今已15年有余。隨著后湖片區(qū)交通路網建設逐漸完善，常住人口的逐漸增加，百步亭社區(qū)商業(yè)也得以蓬勃發(fā)展?！　?nbsp;

　　目前，百步亭社區(qū)內已經成“一主二輔”三個社區(qū)商業(yè)中心，中百倉儲、華潤蘇果兩大超市，柬埔寨、肯德基、劉胖子等大型中西餐飲落戶，較為繁榮的社區(qū)底商覆蓋小食品、小超市、汽車美容、婚慶花店、服裝零售等各類業(yè)態(tài)，能滿足居民日常基本的吃、喝、玩、購需求?！　?nbsp;

　　該小區(qū)內除了綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)雅，修建有社區(qū)公園外，其教育生活配套設施也頗為齊全。郵局、銀行、醫(yī)療中心、連鎖旅店、農貿市場在社區(qū)內廣泛分布，曙光幼兒園、育才小學、珞珈山、快樂天使等知名教育機構一應俱全。良好的居住環(huán)境帶來讓百步亭這個新社區(qū)快速發(fā)展壯大，也為商業(yè)壯大提供了優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。百步亭社區(qū)還毗鄰軌道交通1號線，公交、地鐵較為方便，也帶來不小的人流量。　　 

　　經過15年的培育，百步亭社區(qū)內商業(yè)已大幅升值。

　　據記者了解，社區(qū)內“百步亭百街茂”商業(yè)街及成熟社區(qū)底商以先租后售的模式經營。2013年，開發(fā)商已回收出租權，將商鋪出售，出售價格約為3-4萬/㎡，是當時住宅房價的4倍。至今，社區(qū)內商業(yè)繁榮穩(wěn)定，是武漢社區(qū)商業(yè)開發(fā)、經營較為成功的典范?！　?nbsp;

　　按照規(guī)劃，百步亭社區(qū)未來將建成一個占地7平方公里，入住超過30萬人的百步亭新城。其商業(yè)發(fā)展也將隨社區(qū)擴容而擴容，與后湖其他社區(qū)連為一體。分析人士認為，城市發(fā)展使得人口不斷向外遷徙，后湖將成為社區(qū)商業(yè)發(fā)展的沃土，百步亭作為后湖片區(qū)規(guī)模最大，發(fā)展最早的優(yōu)質社區(qū)，其商業(yè)還有望進一步升級，成為能完全滿足周邊居民消費的區(qū)域性商業(yè)中心。